Living area
About 164 m²
Plot area
About 2583 m²
Year built
Built in 1979
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Middenweg 14

8381 XM, Vledder (Drenthe)

UNIEKE COMBINATIE:

RUST, RUIMTE, omringd door de VRIJE NATUUR en tal van MOGELIJKHEDEN in de woning zijn dé kenmerken van deze vrijstaande bungalow, gelegen op een ZEER RUIME KAVEL (ruim 2.583 m²) met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar.

Door de geweldige ligging aan de rand van een bos heeft u in en om de woning veel privacy en uitzicht op al het prachtige groen in de omgeving.

Deze levensloopbestendige woning heeft alle voorzieningen gelijkvloers en biedt tevens volop ruimte voor de combinatie van wonen en werken. Een hobbykamer, atelier, kantoor in huis, Bed & Breakfast, er is zoveel mogelijk!

Gaat u mee de woning in?
Indeling: vanuit de entree/ hal aan de voorzijde heeft u toegang tot de woonkamer met ruime, open keuken en met een eetgedeelte in de lichte erker met uitzicht op de bosrand.
Via de keuken komt u in 1 van de slaapkamers (ca. 14,5 m²) met wastafelmeubel en vaste kastenwand. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van grote ramen, van vloer tot plafond, waardoor u ’s ochtends wakker wordt met een heerlijk uitzicht op de bosrand.

Via de entree/ hal heeft u tevens toegang tot een praktijk- of kantoorruimte met aansluitend een 2e ruime slaapkamer (17 m²) met eveneens een kastenwand.

Via de woonkamer komt u in een tussenhal met achterdeur, bijkeuken, apart toilet en badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad.

In de gehele woning zijn veel raampartijen waardoor het lichtinval groot is en het uitzicht geweldig!

Aan de linkerzijde van de woning zijn een drietal ruimten (voormalig campinggebouw, samen groot ca. 80 m²), welke zowel binnendoor als buitenom te bereiken zijn. Deze ruimte is volledig opnieuw en naar eigen wens in te delen en in te richten. Dat biedt natuurlijk zoveel mogelijkheden! Denkt u aan extra woonoppervlakte, een atelier, kantoor aan huis of mantelzorg. Ook het houden van een Bed & Breakfast is mogelijk. Hiervoor is een vergunning afgegeven en er is ook al begonnen met het realiseren van ruimten hiervoor. De woning is aan de rechterzijde ook nog voorzien van een 2-tal, keurige garages, waarvan 1 zeer ruim is te noemen.

Tuin:
Rondom de woning bevinden zich diverse zitjes; zo kunt u altijd kiezen tussen schaduw of zon en zit u midden in de natuur om het hele jaar door te genieten van allerlei verschillende flora en fauna.

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe en vanaf de A28 en A32 is het dorp uitstekend bereikbaar. Verder heeft u alle voorzieningen in Vledder op zeer korte loop- en fietsafstand. Denkt u aan diverse winkels, een grote supermarkt, horecagelegenheden, sportclubs, basisschool, zwembad, een hertenkamp en noem het maar op.

Het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenst aan het dorp, met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand ligt het Unesco werelderfgoed “Koloniën van Weldadigheid” en tevens op korte afstand ligt in de kop van Overijssel het Nationaal park “De Weerribben”. Dit waterrijke natuurgebied heeft ook zeer veel te bieden.

Heeft u nog meer ideeën gekregen over deze woning dan wij? En wilt u even binnen kijken voor nog meer inspiratie en om de rust en ruimte te voelen? Wij laten u met veel plezier dit unieke object zien.

LEVENSLOOPBESTENDIGE, SPEELSE, VRIJSTAANDE bungalow aan de RAND van het NAASTGELEGEN BOS

Features

Transfer

Asking price
€499,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
Furnishing
Upholstered

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1979
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material
Hallmarks
Energy performance consulting

Area and content

Living area
164 m²
Plot area
2583 m²
Content
847 m³
Other indoor space
3.64 m²
Building built. outdoor space
30.8 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Bathtub, shower, sink
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Flue

Energy

Energy label
C
Energy label registration
27-07-2021
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha calenta ace 40c ccs, gas, combi boiler, from 2019, owned

Outdoor space

Location
On quiet road, open location, in wooded area, rural location
Garden
Backyard, side yard, front yard, backyard
Front yard dimensions
140 m² (10 meters deep and 14 meters wide)
Backyard dimensions
135 m² (27 meters deep and 5 meters wide)

Current energy consumption

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 27-07-2021

Power consumption per year

1571 kWh

Middenweg 14, Vledder

Gas consumption per year

862 m³

Middenweg 14, Vledder

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,21% - AEGON Hypotheken - NHG


4,60% - Clarian Wonen Hypothee... - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.6% zonder NHG) was checked on 03-10-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Property information - Vledder H 2639 Online site

List of work done Middenweg 14 Vledder

Questionnaire OZ Middenweg 14 Vledder

Middenweg 14 - brochure

Plan Middenweg 14

List of Affairs Middenweg 14 - Vledder 1

Completed questionnaire Middenweg 14

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Vledder

Total population
1940 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Vledder

up to 15 years
11%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
15%
45 to 65 years
29%
65 and older
37%

Households in Vledder

Single without children
36%
Multi-person without children
41%
Households without children
77%

Households in Vledder

Households with one child
3%
Households with multiple children
20%
Households with children
23%

Homes in Vledder

Houses before 1945
6%
Houses between 1945 and 1965
10%
Houses between 1965 and 1975
24%
Houses between 1975 and 1985
16%
Houses between 1985 and 1995
32%

Homes in Vledder

Homes between 1995 and 2005
11%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
0%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Vledder

Average WOZ value
€ 242.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Vledder

Addresses per km²
273
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Keizer Makelaardij

Middenweg 14, Vledder

€499,000 k.k. - Available