Woonoppervlakte
Circa 164 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2583 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1979
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Middenweg 14

8381 XM, Vledder (Drenthe)

UNIEKE COMBINATIE:

RUST, RUIMTE, omringd door de VRIJE NATUUR en tal van MOGELIJKHEDEN in de woning zijn dé kenmerken van deze vrijstaande bungalow, gelegen op een ZEER RUIME KAVEL (ruim 2.583 m²) met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar.

Door de geweldige ligging aan de rand van een bos heeft u in en om de woning veel privacy en uitzicht op al het prachtige groen in de omgeving.

Deze levensloopbestendige woning heeft alle voorzieningen gelijkvloers en biedt tevens volop ruimte voor de combinatie van wonen en werken. Een hobbykamer, atelier, kantoor in huis, Bed & Breakfast, er is zoveel mogelijk!

Gaat u mee de woning in?
Indeling: vanuit de entree/ hal aan de voorzijde heeft u toegang tot de woonkamer met ruime, open keuken en met een eetgedeelte in de lichte erker met uitzicht op de bosrand.
Via de keuken komt u in 1 van de slaapkamers (ca. 14,5 m²) met wastafelmeubel en vaste kastenwand. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van grote ramen, van vloer tot plafond, waardoor u ’s ochtends wakker wordt met een heerlijk uitzicht op de bosrand.

Via de entree/ hal heeft u tevens toegang tot een praktijk- of kantoorruimte met aansluitend een 2e ruime slaapkamer (17 m²) met eveneens een kastenwand.

Via de woonkamer komt u in een tussenhal met achterdeur, bijkeuken, apart toilet en badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad.

In de gehele woning zijn veel raampartijen waardoor het lichtinval groot is en het uitzicht geweldig!

Aan de linkerzijde van de woning zijn een drietal ruimten (voormalig campinggebouw, samen groot ca. 80 m²), welke zowel binnendoor als buitenom te bereiken zijn. Deze ruimte is volledig opnieuw en naar eigen wens in te delen en in te richten. Dat biedt natuurlijk zoveel mogelijkheden! Denkt u aan extra woonoppervlakte, een atelier, kantoor aan huis of mantelzorg. Ook het houden van een Bed & Breakfast is mogelijk. Hiervoor is een vergunning afgegeven en er is ook al begonnen met het realiseren van ruimten hiervoor. De woning is aan de rechterzijde ook nog voorzien van een 2-tal, keurige garages, waarvan 1 zeer ruim is te noemen.

Tuin:
Rondom de woning bevinden zich diverse zitjes; zo kunt u altijd kiezen tussen schaduw of zon en zit u midden in de natuur om het hele jaar door te genieten van allerlei verschillende flora en fauna.

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe en vanaf de A28 en A32 is het dorp uitstekend bereikbaar. Verder heeft u alle voorzieningen in Vledder op zeer korte loop- en fietsafstand. Denkt u aan diverse winkels, een grote supermarkt, horecagelegenheden, sportclubs, basisschool, zwembad, een hertenkamp en noem het maar op.

Het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenst aan het dorp, met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand ligt het Unesco werelderfgoed “Koloniën van Weldadigheid” en tevens op korte afstand ligt in de kop van Overijssel het Nationaal park “De Weerribben”. Dit waterrijke natuurgebied heeft ook zeer veel te bieden.

Heeft u nog meer ideeën gekregen over deze woning dan wij? En wilt u even binnen kijken voor nog meer inspiratie en om de rust en ruimte te voelen? Wij laten u met veel plezier dit unieke object zien.

LEVENSLOOPBESTENDIGE, SPEELSE, VRIJSTAANDE bungalow aan de RAND van het NAASTGELEGEN BOS

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
2583 m²
Inhoud
847 m³
Overige inpandige ruimte
3.64 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
30.8 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wasbak
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
27-07-2021
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta ace 40c ccs, gas, combiketel, uit 2019, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, zijtuin, voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Afmetingen achtertuin
135 m² (27 meter diep en 5 meter breed)

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 27-07-2021

Stroomverbruik per jaar

1571 kWh

Middenweg 14, Vledder

Gasverbruik per jaar

862 m³

Middenweg 14, Vledder

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,01% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,41% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,28% - Lot Hypotheek - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,32% - Vista Hypotheken Hypot... - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Eigendomsinformatie - Vledder H 2639 Online site

Lijst gedane werkzaamheden Middenweg 14 Vledder

Middenweg 14 - brochure

Plattegrond Middenweg 14

Lijst van Zaken Middenweg 14 - Vledder 1

Ingevulde vragenlijst Middenweg 14

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Vledder

Totaal aantal inwoners
1940 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Vledder

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
37%

Huishoudens in Vledder

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
41%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Vledder

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Vledder

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
32%

Woningen in Vledder

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Vledder

Gemiddelde WOZ waarde
€ 242.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Vledder

Adressen per km²
273
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Vledder

Vledder is een esdorp. in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het ligt ten noorden van Meppel en ten noordwesten Steenwijk, tussen Frederiksoord en Wapse in.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Keizer Makelaardij

Middenweg 14, Vledder

€ 499.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud